Продажа казённого имущества физическому лицу
В письме от 14.05.2012 № 03-07-11/142 Минфин России разъясняет, что
при реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального
имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями,
составляющего муниципальную казну, налоговым агентом по НДС является
покупатель. Исключение сделано для случая продажи казённого имущества физическим лицам, не являющимся
индивидуальными предпринимателями. Такие покупатели налоговыми агентами не
являются. Следовательно, налог уплачивает в бюджет сам продавец – орган
местного самоуправления.
Одновременно Минфин напоминает,
что с 1 апреля 2011 года не является объектом обложения НДС выкуп
(приватизация) аналогичного недвижимого имущества арендаторами – субъектами
малого и среднего предпринимательства, совершаемый по Закону от 22.07.2008 №
159-ФЗ (пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).