Арендодатель после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок вправе требовать досрочного расторжения договора. Напомним, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Однако по требованию арендодателя возможно досрочное расторжение судом договора аренды в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом предъявление такого требования возможно при направлении арендатору предупреждения о необходимости исполнения им обязательства. Так считает ФАС Московского округа в постановлении от 30.12.2009 № КГ-А40/13844-09.
