Добивайтесь исполнения обязательств способами, предусмотренными законом

В статье 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), которой признается денежная сумма, определенная законом или договором.

Пункт 1 статьи 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств другими способами, предусмотренными законом или договором. При этом при заключении договора стороны вправе согласовать условие об уплате арендатором обеспечительного взноса и возможность его не возврата арендодателем в случае нарушения арендатором порядка досрочного прекращения договора или в других случаях.

Поэтому арбитры ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 15.08.2012 № А45-5706/2012 признали, что арендодатель вправе не возвращать обеспечительный взнос, уплаченный арендатором по договору, в случае нарушения арендатором порядка досрочного прекращения договора.

вернуться к списку новостей