Нерасторжимый инвестдоговор
КУГИ и Санкт-Петербургская государственная инженерно-экономическая академия заключили договор об инвестиционной деятельности. По этому договору КУГИ предоставил академии земельный участок для строительства жилого дома. После неоднократных переносов сроков сдачи объекта в эксплуатацию, когда осталась не сданной лишь 4-я очередь строительства, правительство Санкт-Петербурга вынесло решение: КУГИ было предписано расторгнуть договор об инвестиционной деятельности. Правопреемник академии – университет отказался от расторжения. КУГИ обратился в суд. Тогда университет заявил встречный иск тоже с требованием о расторжении договора. Но с условием – незавершенка переходит во владение города, а КУГИ компенсирует университету затраты на строительство по рыночной стоимости, чтобы тот рассчитался со своими дольщиками.
Суды отказали спорщикам в расторжении инвестдоговора. Они признали, что нарушение учреждением срока сдачи 4-й очереди в эксплуатацию не может быть признано существенным нарушением договора. А постановление городского правительства с предписанием КУГИ расторгнуть договор не делает невозможным исполнение обязательств по этому договору
(постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.02.2009 № А56-46650/2007).
