Реконструкция «без отрыва от производства»

Общество выполняло комплекс работ по реконструкции части торговой зоны здания торгово-делового центра. Срок проведения реконструкции превысил 12 месяцев.

По мнению налоговой инспекции, общество должно было, согласно п. 3 ст. 256 НК РФ, исключить из состава амортизируемого имущества основные средства, находящиеся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев. Налоговый орган не признал суммы амортизации по реконструируемому зданию в составе налоговых расходов.

Кроме того, по мнению контролеров, эксплуатационные расходы (коммунальные платежи) подлежат включению в первоначальную стоимость основного средства как произведенные для обеспечения строительства (реконструкции, модернизации) объекта недвижимости. В отношении «коммуналки» налоговики представили собственный расчет, основанный на раздельном учете указанных затрат для нужд арендаторов и строителей.

Однако судом было установлено, что проводимые на территории комплекса работы осуществлялись без полного выведения из эксплуатации площадей, сдаваемых обществом в аренду. Эксплуатационные расходы произведены в обеспечение нужд арендаторов на основании договоров аренды.

Решение налоговой инспекции с доначислением недоимки по налогу на прибыль, штрафов, пеней было признано недействительным (постановление ФАС Московского округа от 27.05.2013 № А40-34857/12-90-169).

  вернуться к списку новостей