Особенности имущественного вычета

Значение периода, в котором куплена квартира для получения вычета
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, независимо от налогового периода, в котором были произведены расходы. Такой вывод содержится в письме Минфина России от 04.05.2010 № 03-04-05/9-247.

Имущественный вычет при подключении коммуникаций
В фактические расходы на приобретение жилого дома могут включаться, в частности, расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством, а также расходы на подключение к сетям водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников водо-, газоснабжения и канализации.
Принятие к вычету расходов на достройку приобретенного дома возможно только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенного строительством жилого дома. Данные разъяснения даны в письме Минфина России от 04.05.2010 № 03-04-05/9-248.
В этой связи обязательным является включение в договор купли-продажи дома соответствующих условий.

Имущественный вычет получает плательщик
В письме от 29.04.2010 № 03-04-05/9-240 Минфин указывает, что имущественный налоговый вычет предоставляется, если расходы по приобретению жилого помещения осуществлял сам налогоплательщик, что должно подтверждаться платежными документами, оформленными на имя налогоплательщика.
Таким образом, если оплату произвели родственники или иные третьи лица, то имущественный вычет может быть предоставлен данным лицам.

вернуться к списку новостей