Определение кадастровой стоимости

Согласно определению ВАС РФ от 27.07.2010 № ВАС-7309/10 по делу № А46-9432/2009 дело о признании незаконными действий уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости экономических характеристик удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков передано для пересмотра в порядке надзора судебных актов в целях формирования единообразной практики толкования и применения норм права в отношении кадастровой оценки земель.

Спор в отношении 127 земельных участков общества касался не методологии и последовательности осуществления государственной кадастровой оценки земель, а установления нормативного основания такого показателя как кадастровая стоимость земельных участков, с которой связаны различные правовые последствия для правообладателей земельных участков, прежде всего - плата за землю. При этом статья 390 НК РФ, определяя налоговую базу по земельному налогу как кадастровую стоимость земельного участка, отсылает к порядку определения последней в соответствии с земельным законодательством.

Государственная кадастровая оценка земель должна завершаться актом определенного содержания, принятым органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Поскольку Правительство Омской области, действуя в качестве уполномоченного законом органа, никаких других характеристик, кроме средних удельных показателей кадастровой стоимости не утверждало, действия органа кадастрового учета по внесению в государственный кадастр иных показателей и применении их для расчета кадастровой стоимости земельных участков правомерно признаны судом первой инстанции незаконными.