Отличия в цене не повод для отказа
Организация обратилась в суд, считая неправомерным тот факт, что ей отказали в регистрации земельного участка на том основании, размер арендной платы за участок, установленный в договоре аренды, не соответствует продажной цене права на заключение договора аренды. Арбитры ФАС Дальневосточного округа в постановлении от 29.12.2008 № Ф03-5868/2008 напомнили, что в государственной регистрации прав может быть отказано лишь в том случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В отношении же «спорного» земельного участка торги признаны состоявшимися, их результаты в установленном законом порядке не оспорены, а в деле был предоставлен полный пакет документов, необходимый для осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка.
На основании этого суд пришел к выводу, что отказ в государственной регистрации договора аренды земельного участка по мотивам разницы между арендной платой за земельный участок и продажной ценой права на заключение договора аренды, указанной в протоколе проведения аукциона, является неправомерным.
