Согласно письму Минфина России от 15.07.2010 № 03-04-06/3-148 организация, арендующая у физлица
нежилое помещение, обязана удержать НДФЛ при перечислении арендной платы.
Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за
арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких
доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по
исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в
порядке, предусмотренном статьей 226 НК РФ.
Дополнительное соглашение к договору, в котором обязанности
по уплате налога возложены на налогоплательщика, будет являться ничтожным.