Расходы по строительству объекта недвижимости учитываются в
целях налогообложения прибыли путем начисления амортизации с 1-го числа месяца,
следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, но не
ранее 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором получено
документальное подтверждение факта подачи документов на госрегистрацию.
При этом расходы по реконструкции до момента ввода объекта
недвижимости в эксплуатацию квалифицируются в качестве формирующих
первоначальную стоимость амортизируемого имущества - основного средства.
Указанные затраты
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию включаются в состав расходов
посредством начисления амортизации в течение срока полезного использования
объекта недвижимости. Так считает Минфин России в письме от 14.02.2011 № 03-03-06/1/96.