Учет земельных участков при УСН
В письме Минфина РФ
от 08.04.2011 № 03-11-06/2/46 разъяснено, что "упрощенцы",
которых закон о бухучете обязывает вести бухучет основных средств и НМА,
учитывают земельные участки в составе основных средств, при одновременном
соблюдении условий признания актива ОС, установленных п.4 ПБУ 6/01.
Отмечая, что одним из таких условий (для всех ОС) является
то, что организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта,
Минфин подчеркивает, что в п.5 ПБУ 6/01 земельные участки (за исключением
предназначенных исключительно для предоставления организацией за плату во
временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения
дохода) отнесены к ОС безотносительно намерения организации их перепродать.
Очевидно, имеется в виду, что бухгалтерские счета по учету товаров к земельным
участкам не применяются независимо от предназначения этого имущества.
Если земельные участки приобретаются с целью дальнейшей
перепродажи, то "упрощенцы" с объектом налогообложения "доходы
минус расходы" вправе уменьшить в
налоговом учете полученные доходы на сумму фактически понесенных им расходов на
приобретение этих участков в момент их реализации.
