Вновь об НДС при «малой приватизации»

В письме разъяснено, что операции по реализации указанного имущества, право собственности на которое перешло субъектам МСП до 1 апреля 2011 г., облагаются НДС в ранее действовавшем порядке, установленном абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ , в соответствии с которым исчислять и уплачивать НДС должны налоговые агенты - покупатели имущества независимо от даты оплаты имущества.

А ФНС России в письме от 12.05.2011 №КЕ-4-3/7618@ к вышесказанному добавляет, что на основании подп. 12 п.2 ст. 146 НК РФ не признаются объектом налогообложения НК РФ упомянутые операции при реализации (передаче) с 1 апреля 2011 года указанного недвижимого имущества покупателям, являющимся налоговыми агентами. При этом реализацией является передача права собственности на недвижимое имущество (п.3 ст.167 НК РФ).

Указанные налоговые агенты не должны удерживать из выплачиваемых доходов, исчислять и перечислять в бюджет НДС и не должны составлять счета-фактуры. Они заполняют раздел 7 декларации по НДС, в котором в графе 2 по строке 010 отражают сумму выплачиваемых доходов, а в графе 1 по строке 010 указывают соответствующий код операции.

Одновременно налоговики подметили, что хотя в подп. 12 п.2 ст. 146 НК РФ упоминается имущество, составляющую государственную казну РФ, но данный подпункт ссылается на закон №159-ФЗ о «малой приватизации». А этот закон регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности недвижимого имущества только субъектов РФ или из муниципальной собственности, арендуемого субъектами МСП. Отношения по «малой приватизации» имущества казны РФ законом №159-ФЗ не регулируются, следовательно, распространение на них новых льготных по НДС норм пп. 12 п.2 ст. 146 НК РФ неправомерно.