В
письме ФНС от 05.10.2010 № ЯК-37-3/12611@
«Об имущественном налоговом вычете» приведено мнение Минфина России, изложенное в письме от 14.09.2010 № 03-04-08/10-199, в
котором даются разъяснения по вопросу предоставления имущественного вычета в
отношении «недостроя». Налоговый орган указал, что налогоплательщик вправе
получить имущественный налоговый вычет в отношении не оконченного
строительством жилого дома. Имущественный вычет предоставляется на сумму не
более 2 млн.рублей. Вместе с тем, Минфин указывает, что согласно пп.2 п.1 ст. 220
НК РФ, что налогоплательщик должен представить при строительстве или
приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, или доли
(долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или
долю (доли) в нем. Однако это является весьма затруднительно на практике.
Одновременно
сообщается, что при продаже такого имущества вычет может быть предоставлен в
размере 250 тыс. рублей, поскольку недостроенный жилой дом не поименован в
перечне имущества, в отношении которого вычет может быть предоставлен в размере
до 1 млн. рублей.
