Заключаем договор аренды государственных земель и платим НДС
Минфин России в письме от 21.04.2009 № 03-07-11/111 разъяснил, что от НДС освобождены только операции по реализации услуг, оказываемых государственными органами и органами местного самоуправления при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав, за которые взимаются пошлины и сборы, в том числе платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами. В связи с этим не облагаются НДС арендные платежи за право пользования земельными участками.
А вот право на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вышеуказанными перечнями не предусмотрены. Поэтому плата за предоставление данных прав включается в налоговую базу по НДС в общеустановленном порядке. При этом особенностей уплаты НДС в данном случае законодательством не установлено. При осуществлении вышеуказанных операций налогоплательщиками НДС являются исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления.
